- Edificios y fachadas: los copropietarios quedan obligados a mantener los Edificios en su estructura originaria, no pudiendo realizar obras que alteren su configuración.
- Antenas: Está prohibida la instalación de antenas de radio y televisión en las terrazas y fachadas de los Edificios.
- Perros y mascotas: Es obligatorio que los perros vayan atados y acompañados de sus dueños dentro del recinto de la urbanización y zonas comunes. Los excrementos de perros como los de otras mascotas, deberán ser recogidos por sus dueños.
- Basuras: Las basuras se depositarán en sus bolsas, debidamente cerradas, dentro de los contenedores adecuados que quedarán cerrados para evitar la entrada de perros, gatos y salida de olores.
- Tendederos: Está prohibido tender ropa en las terrazas y los jardines.
- Motos y bicicletas: Las motos y bicicletas solo podrán circular en las zonas de paso, quedando prohibido hacerlo por los jardines y zonas peatonales. Las bicicletas no deben quedar tiradas en las calles y paseos y principalmente en las entradas. Los padres transmitirán esta norma a sus hijos.
- Plazas de garaje: las plazas de garaje de los edificios están señaladas con números o letras para facilitar su localización y son de uso exclusivo de sus propietarios o inquilinos. Queda prohibido el uso de estas y de los garajes en general como trasteros para depositar enseres y materiales debido al riesgo de incendio y de refugio de criaturas como ratas, ratones, etc.
- Ruidos: está prohibido la producción de ruidos y sonidos de cualquier naturaleza por encima del nivel que cause molestias o perturbe el descanso de otros residentes. A partir de las 23,30 h. se pide a todos y especialmente a los niños, que respeten esta norma. Los aparatos de radio y televisión deberán regularse en su intensidad de forma que su sonido no trascienda de la vivienda en que se utilicen.
- Portales: Queda prohibido utilizar los portales como lugares de reunión y de cualquier tipo de actividades recreativas o juegos tales como cartas, etc. También queda prohibido dejar en los portales bicicletas, sillas de bebé, sombrillas, sillas de playa o cualquier otro objeto. Los portales son lugares de paso y no trasteros comunes, para ello, deberán usar los trasteros propios o los domicilios. Los portales de los edificios permanecerán cerrados, por lo que se ruega a todos los usuarios se aseguren de tener una llave.
- Ausencias: el propietario o inquilino de la vivienda en caso de ausentarse, dejándola deshabitada por más de dos días, deberá cerrar las llaves de paso del agua y del gas.
- Publicidad y carteles: queda prohibida la colocación de carteles o publicidad, en fachadas, terrazas y portales, excepto en el panel destinado al efecto, situado en la Oficina de la Comunidad.
- Acceso a cubiertas: queda totalmente prohibido el acceso a las azoteas de los particulares o sus contratas, para instalaciones de antenas, aire acondicionado, etc. sin la autorización del jefe de Mantenimiento. Deberán concretar con él la cita. El horario es de 8am a 3pm.
- Aparcamiento de Coches: los coches se aparcarán de forma que permitan el acceso de los camiones de recogida de basuras. Las plazas de aparcamiento están reservadas prioritariamente para coches. No se permiten remolques, caravanas etc. Cada coche ocupará una sola plaza de aparcamiento. En el caso de aparcar una moto deberá dejarse espacio suficiente para aparcar un coche u otra moto. No se permite el lavado del coche en la Comunidad.
- Velocidad de circulación: La velocidad de circulación de los coches, por el bien de todos y seguridad de los transeúntes, queda limitada a 20 Km por hora en toda la urbanización. La barrera de seguridad estará siempre bajada para respetar esta norma.
- Juegos: no están permitidos los juegos de pelota ni sacar artículos deportivos a las praderas, jardines y zonas comunes.
- Mobiliario: se prohíbe sacar cualquier tipo de mobiliario a las praderas, jardines y zonas comunes, incluso sillas para sentarse.
- Fuegos y barbacoas: no está permitido cocinar o hacer fuego y barbacoas en terrazas y jardines, para evitar olores y humos a otros residentes y peligro de incendio.
- Trabajos de remodelación: están prohibidos los trabajos de remodelación en los apartamentos durante los meses de julio, agosto y primera quincena de septiembre para evitar molestias y ruidos que perturben el descanso de los residentes.
La Junta Directiva confía y agradece la colaboración de todos los residentes para el cumplimiento de estas normas.
RULES OF INTERIOR REGIME
1. Buildings and facades: Owners are obliged to maintain the original structure of the building and may not carry out any work which may alter this structure.
2. Antennas: Radio and television antennas may not be erected on the terraces or facades of the Blocks.
3. Dogs and pets: All dogs must be kept on leads and be accompanied by their owners in the communal areas. Owners must clean after their dogs.
4. Rubbish: Rubbish bags must be placed, closed, and tied in the bins located for that purpose on each block. The bins must be kept closed to avoid dogs, cats and unpleasant odours.
5. Clotheslines: It is forbidden to hang clothes on terraces and gardens.
6. Motorcycles and bicycles: Motorcycles and bicycles may only circulate in transit areas, being prohibited from doing so in the gardens and pedestrian areas. Bicycles should not be left lying on the streets and walks and especially at the entrances. Parents will pass this rule on to their children.
7. Parking spaces: the parking spaces in the buildings are marked with numbers or letters to facilitate their location and are for the exclusive use of their owners or tenants. The use of these and garages in general as storage rooms to deposit belongings and materials is prohibited due to the risk of fire and shelter for creatures such as rats, mice, etc.
8. Noise: noise and sounds of any nature above the level that cause discomfort or that disturb the rest of other residents are prohibited. Starting at 11:30 p.m. Everyone, especially children, is asked to respect this rule. Radio and television sets must be regulated in their intensity so that their sound does not transcend the apartment in which they are used.
9. Portals: It is forbidden to use the portals as meeting places and for any type of recreational activities or games such as cards, etc. It is also prohibited to leave bicycles, baby seats, umbrellas, beach chairs or any other object. The portals are places of passage and not common storage rooms, for this, residents must use their own storage rooms or homes. The portals of the buildings will remain closed, for so, all users are asked to make sure they have a key.
10. Absences: the owner or tenant of an apartment, in case of absence, leaving it uninhabited for more than two days, must close the water and gas stopcocks.
11. Advertising and posters: the placement of posters or advertising on facades, terraces and portals is prohibited, except on the panel intended for this purpose, located in the Community Office.
12. Access to roofs: access to the roofs of individuals or their contractors, for antenna installations, air conditioning, etc. is totally prohibited without the authorization of the head of maintenance. They must make an appointment with him. Hours are from 8am to 3pm.
13. Car Parking: cars will be parked in such a way as to allow access for rubbish collection trucks. Parking spaces are reserved primarily for cars. Trailers, caravans etc. are not allowed. Each car will occupy a single parking space. In the case of parking a motorcycle, enough space must be left to park a car or another motorcycle. Car washing is not allowed in the Community.
14. Speed of circulation: Cars´ speed, for the good of all and the safety of passers-by, is limited to 20 km per hour throughout the urbanization. The security barrier will always be lowered to respect this rule.
15. Games: ball games are not allowed, nor are sporting goods taken out onto the lawns, gardens, and common areas.
16. Furniture: it is forbidden to take any type of furniture out onto the lawns, gardens, and common areas, including chairs to sit on.
17. Fires and barbecues: it is not allowed to cook or make fires and barbecues on terraces and gardens to avoid odours and smoke to other residents and the danger of fire.
18. Remodelling work: remodelling work in the apartments is prohibited during the months of July, August and the first fortnight of September to avoid inconveniences and noise that disturb the rest of the residents.
The Board of Directors trusts and appreciates the collaboration of all residents to comply with these regulations.